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3月17日，合肥首批供地32宗，總起拍價264億元，成交24宗，成交金額150億元，平均溢價率13.7％，8宗地塊終止出讓，流拍率25.0％。5月23日，合肥今年第二批集中供地擬出讓29宗涉宅地塊，土地面積合計約2410.41畝，總起始價約218.2億元。從供應區(qū)域來看，上述29宗地塊中，有8宗地塊位于包河區(qū)，6宗地塊位于廬陽區(qū)，位于瑤海區(qū)、蜀山區(qū)、經(jīng)開區(qū)的各有4宗地塊，另外2宗地塊位于新站高新區(qū)，1宗地塊位于高新區(qū)。本批次地塊掛牌截止時間為2022年6月22日，將于6月23日宣布競得人，同時愿意繼續(xù)競價的轉入現(xiàn)場競價。上述29宗地塊均采取“價高者得+投報高品質住宅建設方案+搖號”的競買方式。
從首批供地上看，合肥今年首次供應32宗地塊，流拍率在25%，較去年第三批減少2.3%，溢價率為13.7%，較去年第三批增長8.7%，政府推出資質較優(yōu)的地塊，流拍現(xiàn)象好轉，溢價率有所回升。今年兩輪集中供地，逐步推動房企重拾信心，加上當?shù)胤康禺a放松政策扶持，或將刺激地產需求。
據(jù)合肥混凝土企業(yè)反饋，目前合肥當?shù)赜胁糠址康禺a新開工項目在建，施工進度照常，現(xiàn)攪拌站混凝土發(fā)運項目還是多以基建項目為主，對于房地產建設工程仍持謹慎態(tài)度。今年催收回款難度較大，多數(shù)攪拌站現(xiàn)回款率在50%左右。在基建項目支撐，房建逐步恢復的狀態(tài)下，后期合肥混凝土、砂漿市場需求或將有所提升。由于原材成本下滑，加之市場需求不濟，25日合肥環(huán)巢湖部分主流品牌水泥價格較24日跌70元/噸，但目前價格并未落實于攪拌站和砂漿企業(yè)，預計后期合肥混凝土及砂漿價格呈現(xiàn)弱勢運行。
來源：百年建筑網(wǎng)、混凝土網(wǎng)
市場需求恢復緩慢，江蘇砂漿市場暫穩(wěn)
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